南通日報(bào)社于2021年11月08日10時(shí)起至2021年11月09日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在南通市公共資產(chǎn)交易云平臺對南通市四季大廈1幢235室及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，南通市公共資源交易云平臺網(wǎng)址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309

現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：南通市四季大廈1幢235室及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，建筑面積約57.3平方米。

二、重大事項(xiàng)披露：

標(biāo)的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項(xiàng)或多項(xiàng)：

1.本次標(biāo)的競價(jià)為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2.競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3.限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。與拍賣標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。

4.標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。有意者請親自實(shí)地看房，未實(shí)地看房的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。

5.本次競價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為房產(chǎn)價(jià)格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。標(biāo)的過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。

6.競買成交后，買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務(wù)費(fèi)（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見南通市財(cái)政局通財(cái)資【2021】6號文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。同時(shí)，買受人還須向淘寶平臺支付成交價(jià)0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。

7.本次競價(jià)不接受貸款。

8、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、起拍價(jià)：71.34萬元，保證金：8萬元，加價(jià)幅度：1500元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）（地址：南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道8號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

1.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款繳入南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：南通日報(bào)社，開戶銀行：建設(shè)銀行南通市崇川支行，賬號：32001642736052505639)。

2.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年11月07日16時(shí)止接受咨詢，有意者請與南通金凱拍賣中心聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南通市公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

聯(lián)系方式：南通日報(bào)社

咨詢電話：0513-68218842

聯(lián)系方式：南通金凱拍賣中心

聯(lián)系人：趙女士

咨詢電話：13016797000

監(jiān)督單位：南通市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0513-59001969

競買須知

南通市四季大廈1幢235室及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)項(xiàng)目定于2021年11月08日10時(shí)起至2021年11月09日10時(shí)止（延時(shí)除外）在南通公共資產(chǎn)交易云平臺進(jìn)行公開競價(jià)活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價(jià)事宜敬告各位競買人：

各競買人在競價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競買須知》。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。本次競價(jià)活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)活動具備法律效力。參加本次競價(jià)活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1.本次競價(jià)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方：南通日報(bào)社；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：南通市四季大廈1幢235室及分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)；

2.競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延至5分鐘；

3.競價(jià)時(shí)間：2021年11月08日10時(shí)起至2021年11月09日10時(shí)止（屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

4.競價(jià)起始價(jià)：￥71.34萬元；報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥1500元整或整數(shù)倍數(shù)。

5.參與本次競價(jià)需交納競價(jià)保證金人民幣：8萬元整（大寫捌萬元）。競價(jià)前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（8萬元以上）支付競價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià)、保證金、競價(jià)成交價(jià)格相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

6.成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

買受人應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）（地址：南通市崇川區(qū)世紀(jì)大道8號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

（1）線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款繳入南通日報(bào)社（產(chǎn)權(quán)人）賬戶(戶名：南通日報(bào)社，開戶銀行：建設(shè)銀行南通市崇川支行，賬號：32001642736052505639)。

（2）線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在2021年11月25日16時(shí)前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

（3）本場競價(jià)買受人須向南通金凱拍賣中心指定賬戶（戶名：南通金凱拍賣中心；賬號：89451015201020002586；開戶銀行：江蘇銀行濠南支行）支付線下服務(wù)費(fèi)（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見南通市財(cái)政局通財(cái)資【2021】6號文件中服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。

（4）本場競價(jià)買受人須需支付競價(jià)成交價(jià)0.2%—1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)（成交后直接支付給阿里拍賣平臺）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

7.競價(jià)成交后若買受人未在期限內(nèi)到場履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約、交割等手續(xù)的，由此引發(fā)的一切問題均由買受人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在上述時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，南通市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.競價(jià)成功后買受人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。買受人逾期未支付競價(jià)款，南通市日報(bào)社有權(quán)組織重新競價(jià)。

9.合格競買方參與本次競價(jià)，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛南通日報(bào)社、南通市公共資源交易中心均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

10.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，南通日報(bào)社可以申請要求立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止和終結(jié)的決定報(bào)南通市財(cái)政局備案。

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；

（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。