本網(wǎng)訊 （通訊員張倩 記者蔣嬌嬌 沈佳穎）“跑一趟就能辦兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，真是省心又安心?！弊蛉?，在臻如花園售樓現(xiàn)場(chǎng)，市民陸先生通過(guò)市房產(chǎn)交易中心商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)同時(shí)申請(qǐng)辦理了商品房網(wǎng)簽合同備案和預(yù)告登記業(yè)務(wù)。

以往，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)新建商品房后，需先向住建部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房網(wǎng)簽合同備案，備案完成后再向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，存在材料重復(fù)提交、辦理時(shí)間較長(zhǎng)、來(lái)回次數(shù)較多等問(wèn)題。對(duì)此，市房產(chǎn)交易中心聯(lián)合市不動(dòng)產(chǎn)登記中心推出“備案即預(yù)告”同步辦理模式，通過(guò)“一碼關(guān)聯(lián)”實(shí)現(xiàn)備案合同、測(cè)繪數(shù)據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，完成從合同簽訂到預(yù)告登記的“無(wú)縫銜接”。企業(yè)、群眾只需在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)提交一次資料，即可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記兩項(xiàng)業(yè)務(wù)同步受理、線上推送、一次辦結(jié)，實(shí)現(xiàn)“走進(jìn)一家門(mén)，辦妥兩家事”。

“合同備案和預(yù)告登記兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的有效銜接，能從行政監(jiān)管和物權(quán)登記公示兩方面防范交易風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而杜絕‘一房二賣(mài)’等多次處分的違法行為，更好保護(hù)購(gòu)房人權(quán)利?！笔蟹慨a(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。 

此外，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新實(shí)施“抵押即預(yù)告”同步辦理模式。金融機(jī)構(gòu)在辦理商品房購(gòu)房貸款審批時(shí)，同步收集抵押預(yù)告登記所需材料，通過(guò)“線上蘇小登”平臺(tái)將相關(guān)材料推送至不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，登記機(jī)構(gòu)在線受理、審核、登簿、發(fā)送電子證明，同步辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記。針對(duì)已辦理雙預(yù)告或預(yù)告登記業(yè)務(wù)的購(gòu)房人，中心提供“交房即轉(zhuǎn)現(xiàn)”服務(wù)，即在交房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)“線上蘇小登”平臺(tái)提交預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)或預(yù)告預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)在線受理、審核、將預(yù)告登記證明轉(zhuǎn)為“紅本本”。