“這個(gè)春天，風(fēng)沙天氣頻頻光顧西安。幾天前的夜晚，一場大風(fēng)呼嘯中，西安市雁塔區(qū)西影路一老舊小區(qū)里，兩戶人家的陽臺突然間墜落，幸好未造成人員傷亡?！边@是大河報(bào)記者在敘述一起突發(fā)事件時(shí)的“白描式場景”。

涉事報(bào)道有情有景、有理有據(jù)，很難不讓人手心里捏著一把汗。讀完，相信各位看官心中自當(dāng)百感交集。

幸好未造成人員傷亡，這是一個(gè)不幸中萬幸的“僥幸句式”。但問題是，這樣的僥幸，在這個(gè)過于老舊的居民小區(qū)內(nèi)，到底是大概率事件還是小概率事件？明眼人，相信不難判斷。

這些年，各地都在陸續(xù)啟動老小區(qū)改造，這是帶給百姓實(shí)實(shí)在在的福音，無疑是最好的民生福祉；但不可否認(rèn)，許多建成時(shí)代較為久遠(yuǎn)、歷經(jīng)歲月滄桑的老小區(qū)，面廣量大、改造工程工作量驚人，對政府財(cái)力、空間規(guī)劃、配套建設(shè)等多方面提出嚴(yán)峻要求，可謂“壓力山大”。確實(shí)，難！

但再難，民生為大、事不容怠。發(fā)生在西安的這起兩戶人家陽臺墜落事件，讓各方再次看到老小區(qū)“隱形炸彈”的恐怖威力，這無疑是高懸在當(dāng)?shù)鼐用耦^上的一把把看不見的“劍”，讓人惴惴不安。

可喜的是，今年3月,住建部表示,2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入城市更新的改造范圍，因地制宜實(shí)施改造，也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。

透過新聞的字里行間，人們希望躲藏在那些角落里的“隱形炸彈”，一個(gè)一個(gè)地被及時(shí)排除并引爆，還民眾一個(gè)安全、可靠的居住環(huán)境。畢竟，沒有什么比生命更值得珍惜和守護(hù)。

文/江東客 (言論系作者原創(chuàng)，未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載。）

原文如下：

大風(fēng)中西安一40年老樓兩戶陽臺墜落

居民擔(dān)心危房盼安全鑒定

這個(gè)春天，風(fēng)沙天氣頻頻光顧西安。幾天前的夜晚，一場大風(fēng)呼嘯中，西安市雁塔區(qū)西影路一老舊小區(qū)里，兩戶人家的陽臺突然間墜落，幸好未造成人員傷亡。

突發(fā)：晚上8點(diǎn)多頂樓陽臺窗戶帶墻砸落 幸好樓下無人

5月6日上午，接到居民反映后，華商報(bào)大風(fēng)新聞記者來到西北有色地質(zhì)研究院生活區(qū)，在小區(qū)最里面的3號樓一單元樓下看到，陽臺下方位置拉著警戒線，地面上還有一些殘留的土塊。向樓上望去，各家都給陽臺封了窗戶，兩側(cè)半截磚墻應(yīng)是自行壘砌。西戶頂樓的5樓和4樓封陽臺的窗戶均不見蹤影，且5樓窗戶下的墻體整個(gè)不見了，東側(cè)的上部分磚墻也已消失，西側(cè)的磚墻上還掛著燃?xì)鉄崴鳌?樓則主要是窗戶墜落，幾側(cè)墻體還在。3樓陽臺窗戶玻璃上能看到明顯裂紋，3樓和2樓窗戶上的頂棚也有損壞。

記者上樓詢問，4樓無人應(yīng)答，5樓是一位82歲的洪老太太獨(dú)居。老人告訴記者，事發(fā)于4月30日晚上8點(diǎn)多，當(dāng)時(shí)風(fēng)很大，呼呼地響，自己在臥室里，突然聽到外面有巨響，出來一看，當(dāng)廚房用的陽臺竟然掉了，窗戶帶著墻砸下去了，連帶著抽油煙機(jī)、鍋碗瓢盆都掉下去了，灶臺則被管線扯著吊在空中，一看4樓的窗戶也掉了，樓下一片狼藉，情景非常嚇人。

“幸虧是晚上，樓下沒人，我也沒在廚房，要不然就不得了了?！崩先撕笈碌卣f，當(dāng)時(shí)電也停了。她趕緊向鄰居求助，鄰居就報(bào)了警，警察很快就來了，社區(qū)也來了人，拉起了警戒線，天然氣公司的人來了之后把樓里的天然氣給斷了，評估檢修后才進(jìn)行了恢復(fù)。

記者拉開老人家里陽臺與客廳之間的推拉門看到，陽臺的地面上還有桌子、灶臺、水池等物品。

困惑：這棟40年的老樓現(xiàn)在安全不？還能不能?。?/p>

此時(shí)，老人的女兒也回到家，她說，這棟樓是1985年建的，房子是從單位買來的，有房產(chǎn)證。陽臺墜落的意外發(fā)生后，樓下幾戶都找自己賠償，但自己不知道該找誰去？

“陽臺也是以前的住戶封的，我住進(jìn)來就沒動過?！彼嬖V記者，早上剛?cè)フ伊松鐓^(qū)和物業(yè)，社區(qū)讓趕緊封陽臺消除隱患，物業(yè)說是自然災(zāi)害只能住戶自己想辦法解決。

記者查閱到，西安市氣象臺4月30日18時(shí)16分升級發(fā)布大風(fēng)黃色預(yù)警信號：預(yù)計(jì)新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、西咸新區(qū)未來12小時(shí)內(nèi)將受大風(fēng)影響，平均風(fēng)力可達(dá)8級以上，陣風(fēng)9級以上，并伴有浮塵，請注意防范。4月30日22時(shí)16分解除大風(fēng)黃色預(yù)警信號。

“封陽臺簡單，但這棟樓現(xiàn)在安全不，還能不能住是個(gè)問題?！彼f，這幾天小區(qū)居民都很關(guān)注此事，不少人反映家里有裂縫、下沉現(xiàn)象，到底還能不能居住，是不是危房，大家希望有個(gè)權(quán)威部門的說法。

住戶王先生說，3號樓是小區(qū)最老的一棟樓，已經(jīng)40年高齡了，其余的樓也都三十來年了，此前也向多部門反映過樓體裂縫等問題，希望能改造加固，但一直無果，老舊小區(qū)改造也沒趕上，現(xiàn)在出了這樣的嚴(yán)重問題，大家睡覺都不安心。

“雖然那天確實(shí)風(fēng)大，但別的小區(qū)也沒問題，還是房子年代太久了?！蓖跸壬f，希望政府部門能盡快協(xié)調(diào)給小區(qū)的這些老樓進(jìn)行安全鑒定，判定其是否屬于危房，讓大家心里有個(gè)底，該搬就搬，該修就修，保障居民生命安全。

街辦：后續(xù)處理正與住建部門溝通

隨后，記者陪同洪老太太的女兒來到經(jīng)九南路社區(qū)居委會，一位工作人員表示，事發(fā)是4月30日晚上8點(diǎn)40分左右，自己9點(diǎn)就到了現(xiàn)場，也上報(bào)了街辦，社區(qū)書記和街辦的人當(dāng)晚都到小區(qū)查看，對老人進(jìn)行了安慰。

能否為小區(qū)申請危房鑒定？對于這個(gè)問題，大雁塔街辦值班人員表示，就此事街辦城建科正在與住建部門進(jìn)行溝通。

采訪中記者了解到，今年3月,住建部表示,2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入城市更新的改造范圍，因地制宜實(shí)施改造，也鼓勵(lì)地方探索居民自主更新改造老舊住宅。按照這個(gè)規(guī)定，該小區(qū)也應(yīng)該在改造之列。

規(guī)定：房屋墻體或承重構(gòu)件有明顯下沉等危險(xiǎn)癥狀 應(yīng)委托鑒定

記者從西安市住建局了解到，根據(jù)《西安市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，有下列情形之一，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的；

（二）學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的；

（三）其他可能危及公共安全的情形。

對于西北有色地質(zhì)研究院生活區(qū)居民的鑒定訴求，記者咨詢了西安市房屋安全鑒定服務(wù)中心，工作人員表示，該中心是為地震等公共應(yīng)急事件進(jìn)行服務(wù)的，需要上級指派。如果小區(qū)居民需要鑒定，可聯(lián)系物業(yè)或社區(qū)，委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行鑒定，費(fèi)用需要自行承擔(dān)。

據(jù)了解，目前西安市設(shè)立了鑒定機(jī)構(gòu)服務(wù)查詢平臺，可登錄西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站，通過信息查詢-資質(zhì)查詢-房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)查詢功能，查找符合相關(guān)資質(zhì)鑒定機(jī)構(gòu)的辦公地址、聯(lián)系方式等。房屋安全鑒定收費(fèi)為市場行為，國家、省、市目前對此均無政府指導(dǎo)價(jià)格。目前西安市各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定費(fèi)用（包括檢測、建模、計(jì)算、分析和出具報(bào)告）價(jià)格區(qū)間在7.5—10元/平方米左右，根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、有無設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)的總面積會進(jìn)行上下浮動，但由于存在檢測、測量、建模、計(jì)算等基本費(fèi)用，對于面積較小的房屋基本按照3000元—6000元/幢起步計(jì)算鑒定費(fèi)用。各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)價(jià)格都在其官網(wǎng)或公眾號上公示，群眾可進(jìn)行查詢。

華商報(bào)大風(fēng)新聞記者 李琳 文/圖